Estimation théorique
Rue du Pont Carla,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Carla,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 347 | 435000€ | 5800€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 100 | 376908€ | 2432€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU MOULIN MADEUC | 6 | 105 | 584 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-30 | 8 | SEN DU MOCQUETET | 3 | 55 | 247 | 300000€ | 5455€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU MOULIN MADEUC | 7 | 206 | 792 | 500000€ | 2427€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DES CLOS D ORGE | 6 | 98 | 488 | 448000€ | 4571€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 197 | 413 | 388000€ | 1970€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 90 | 298 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 235 | 563 | 1080000€ | 4596€ |
2022-05-06 | 32 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 145 | 449 | 460000€ | 3172€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 95 | 469 | 350000€ | 3684€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 120 | 342 | 273000€ | 2275€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 110 | 307 | 347500€ | 3159€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 179 | 837 | 852700€ | 4764€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MINIHY | 6 | 100 | 133 | 192100€ | 1921€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU MINIHY | 3 | 60 | 119 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LAMBALLE | 2 | 39 | 105 | 95000€ | 2436€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 110 | 600 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-13 | 29 | RUE DE LAMBALLE | 8 | 140 | 821 | 320000€ | 2286€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DU MOULIN | 6 | 150 | 253 | 590000€ | 3933€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES KERMELINS | 4 | 94 | 226 | 482390€ | 5132€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU TERTRE ORO | 5 | 104 | 290 | 225000€ | 2163€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 92 | 217 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DE LA GOBINAIS | 6 | 108 | 625 | 600000€ | 5556€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 59 | 431 | 170000€ | 2881€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE LA GUETTE | 5 | 93 | 189 | 430000€ | 4624€ |
2020-10-29 | 9284 | LE MOULIN DU VAUCLAIR | 5 | 125 | 572 | 350000€ | 2800€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 101 | 304 | 440000€ | 4356€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU GROS TERTRE | 2 | 94 | 715 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 145 | 1105 | 365000€ | 2517€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DE LA RUE DE LA COUR | 3 | 62 | 490 | 312840€ | 5046€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 98 | 507 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA COUR | 4 | 87 | 585 | 295000€ | 3391€ |
2022-06-21 | 9284 | RUE DU GROS TERTRE | 4 | 117 | 146 | 182500€ | 1560€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA COUR | 4 | 59 | 600 | 154000€ | 2610€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 679 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 42 | 57 | 283783€ | 6757€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2021-01-12 | 2 | ALL DE LA TRASSEE | 6 | 171 | 1043 | 530000€ | 3099€ |
2020-09-18 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 399 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-18 | 117 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 96 | 296 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-10 | 2 | CHE DU ROCHER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-18 | 14 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 6 | 160 | 899 | 446812€ | 2793€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 299 | 310000€ | 3647€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 4 | 90 | 412 | 500000€ | 5556€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 44 | 62 | 284000€ | 6455€ |
2022-05-07 | 20 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 7 | 181 | 339 | 1800000€ | 9945€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2021-01-29 | 49 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 242 | 760 | 1324660€ | 5474€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 111 | 220 | 360000€ | 3243€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 130 | 650 | 485000€ | 3731€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 72 | 557 | 157000€ | 2181€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMIRAL CHARNER | 2 | 49 | 188 | 275000€ | 5612€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2020-04-10 | 126 | PROM DE LA DIGUE | 2 | 30 | 42 | 278820€ | 9294€ |
2019-07-08 | 90 | RUE AMIRAL CHARNER | 10 | 240 | 262 | 725000€ | 3021€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CABESTAN | 4 | 79 | 273 | 178950€ | 2265€ |
2021-12-02 | 31 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 6 | 134 | 319 | 900000€ | 6716€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 288 | 179100€ | 2239€ |
2022-06-18 | 12 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178350€ | 2229€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU JUSANT | 4 | 79 | 342 | 330000€ | 4177€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178950€ | 2237€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 372 | 178950€ | 2237€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2020-05-26 | 35 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES GABARES | 5 | 106 | 409 | 420000€ | 3962€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU CABESTAN | 4 | 109 | 393 | 390000€ | 3578€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2021-01-14 | 60 | QUAI DES TERRE NEUVAS | 5 | 84 | 108 | 300000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DU PORT MORVAN | 6 | 107 | 821 | 261954€ | 2448€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2020-10-31 | 5 | CHE DE LA SANCIE | 4 | 110 | 117 | 345000€ | 3136€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU PORT MORVAN | 4 | 104 | 620 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-21 | 10 | CHE DU BIGNON | 6 | 149 | 1122 | 243000€ | 1631€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2021-09-28 | 33 | RUE DU CABESTAN | 5 | 108 | 406 | 420000€ | 3889€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DU PORT MORVAN | 5 | 120 | 397 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PORT MORVAN | 3 | 62 | 202 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 164 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-26 | 9019 | LES HAUTS DE DAHOUET | 6 | 142 | 0 | 1098260€ | 7734€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DU CABESTAN | 5 | 149 | 487 | 569384€ | 3821€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2019-08-24 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 12 | 250 | 787 | 455000€ | 1820€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 522000€ | 3325€ |
2022-02-21 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 1136750€ | 7240€ |
2022-04-07 | 1 | ALL DES MARAIS | 4 | 80 | 1123 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-17 | 5637 | LE BIGNON | 6 | 152 | 0 | 360000€ | 2368€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2020-10-28 | 48 | PROM DE LA DIGUE | 8 | 156 | 304 | 900000€ | 5769€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 1 | RUE OCEANE | 6 | 191 | 753 | 525000€ | 2749€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2021-06-29 | 32 | CHE DU BIGNON | 2 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-30 | 9020 | LES HAUTS DE DAHOUET | 3 | 87 | 0 | 1100000€ | 12644€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DU BIGNON | 2 | 25 | 77 | 80000€ | 3200€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DU BIGNON | 2 | 43 | 68 | 35000€ | 814€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2019-10-14 | 2 | RUE OCEANE | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2020-03-19 | 5300 | LA VILLE HATTE | 11 | 302 | 2056 | 735000€ | 2434€ |
2020-09-30 | 9001 | LA VILLE HATTE | 4 | 228 | 2126 | 930000€ | 4079€ |
2020-09-09 | 5301 | LA VILLE HATTE | 3 | 82 | 2542 | 133743€ | 1631€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2021-09-29 | 15 | RUE AMIRAL CHARNER | 5 | 137 | 1010 | 150000€ | 1095€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |